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房屋稅、地價稅暴衝，佔商用不動產租金收入比已達25％，比香港高出4倍！不少「苦主」也陸續曝光，包括「國泰置地」、「華南銀行總部」，房地持有稅自前2年佔25～26.65％，逐步加重至28～30.34％；接下來，下半年將完工的「南山廣場」也難逃重稅加身。高力國際提醒，現行房地持有稅已衝擊台北市都市更新及公有土地招商進度，不動產持有稅制改革刻不容緩。

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去年底台北市政府宣布將在2017年7月實施房屋稅打折新制，針對適用新標準單價的房屋，其房屋現值將採6年緩漲機制，自2017年7月1日起到2023年6月30日的6年間，標準單價採折減機制；預計2018年5月繳交房屋稅時開始適用。

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高力國際公司董事總經理劉學龍昨（14）日表示，最新統計發現，光房屋稅、地價稅，不動產持有稅就佔新建商業大樓每年租金收入的25％，吃掉不少收益；而這個不動產持有稅佔租金收益的比例，高出香港4倍、上海1倍。他認為，此一不對等的租稅負擔比率，讓原本租金報酬率已矮鄰近城市一截的北市商辦，更是雪上加霜。劉學龍指出，假使「台北101」是在2014年7月1日後取得使照，每坪構造單價將暴增3.4倍，每年每坪房屋稅將從現行3,709元激增到1萬2,589元，估計將吃掉3成租金收入；再加上BOT地租每年每坪約8,536元，二者合計持有稅每坪約2萬1,125元，相對每年每坪租金收入4萬0,800元、每月每坪約3,400元，估計52％租金收入被稅吃掉；比目前實際上約佔3成的比重高出許多，而即使以3成而言，仍屬偏高水準。劉學龍說，台北市議會舊址地上權開發案等指標性招商案已幾度流標，與過高的營運成本負擔有關；此外，信義計畫區內「國泰置地」、「華南銀行總部」兩大指標商辦大樓，也飽受重稅之苦。其中，「國泰置地」每坪月租平均約3,300元，依照6年緩漲機制，地價稅及房屋稅持有稅佔租金收入比重，將從26.65％逐步加重至最後兩年的30.34％；「華南銀行總部」每坪月租約2,800元，估計房地持有稅佔租金收入比，則會從首兩年的25.07％逐步加重至最後兩年的28.53％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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新聞來源: 魔方網

免費遊戲內購是目前手機遊戲的趨勢，但蘋果和 Google 此前免費遊戲內購皆因為規定問題出過不少問題，日前 Google 同美國聯邦貿易委員會達成和解，同意向消費者退款至少1900萬美元。近日 Google 將進一步強化對遊戲內購的管理，消費者在 Google Play購買 App 時將標記是否包含內購內容。

免費遊戲不免費

2011年 Google Play上線後，由於缺乏密碼驗證，未成年人可以在未經家長許可的情況下進行 App 內購買，這導致許多家庭的帳單上出現高額甚至是巨額消費，對此大量家長對此表示不滿，2012年 Google 改變了 App 內購的設置，在消費前會彈出一個視窗，要求帳戶持有人輸入密碼。不過這個視窗並不列出有關費用的明細，而且輸入密碼後30分鐘內，兒童可以隨意進行內購無需再次輸入密碼。

由於接到越來越多的關於 App 內購的投訴和擔憂，歐盟委員會和歐盟的立法機構向 Google 和蘋果發出了通知，要求二者的 App 商店不得將具有內購功能的遊戲列入免費欄目，更不能利用免費遊戲的口號來誤導用戶。除此之外，還要求遊戲不得直接誘導兒童或勸說成年用戶進行遊戲內購；遊戲要告知用戶所有關於該遊戲會產生的付費項目，不得有隱藏或預設付費內容；必須設置相關的使用者投訴和回饋的聯繫方式。

F2P遊戲收費怎麼辦

除了歐盟之外，免費遊戲問題還驚動了美國聯邦貿易委員會(US Federal Trade Commission，以下簡稱FTC)，FTC進行長達3年的調查，並對蘋果、亞馬遜和 Google 3家商店提出了起訴。今年1月份，蘋果已經同意支付3250萬美元與FTC和解，亞馬遜則表示將對FTC的指控採取相應措施， Google 也於9月初與FTC達成和解，同意向消費者退款至少1900萬美元。

之後 Google 進一步強化對內購 App 程式的管理，防止兒童在未經父母同意情況下誤觸產生內購行為。消費者在 Google Play購買 App 的時候不僅會標記是否包含內購內容，而且今年秋季將會在商城上詳細標示出 App 內購的收費範圍，舉例來說在遊戲中最低的購買費用為$1,而最高的費用為$99,你就會在 App 說明頁面上看到"$1-99"這樣的字樣，以便於消費者能夠合理的選擇是否下載這款 App 程式。目前 App Store上的F2P遊戲仍然顯示為"免費"，不過在免費下面增加了一行"包含內購"的提示。

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2014-09-25

長期以來，外界經常認為政府高估國人的薪資，為讓民眾了解薪資的定義、各行業薪資水準及自己薪資有沒有高人一等，主計總處昨（30）啟動「薪情平台」，藉由互動、視覺化動態圖表以化解外界的疑慮。

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主計總處官員表示，去年國人每月平均薪資48,790元，一經公布，有許多人認為這數字太高。事實上，這包括加班費、年終獎金在內的「總薪資」，並非通稱的「月薪」，比較接近月薪這一概念的「經常性薪資」去年僅39,238元。

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但即使39,238元，還是有人認為太高，主計總處官員表示，這是因為39,238元是745萬人的薪資平均數，被高薪者拉高了，難以貼近多數人的感受，因此主計總處又算出中位數33,502元，並公布薪資分布情況。國勢普查處副處長潘寧馨表示，為讓民眾了解這些複雜的數字，特別設立一個視覺化的查詢平台，稱為「薪情平台」，以遊戲的方式讓民眾了解經常性薪資、總薪資、非薪資報酬的差別，降低外界誤解。這項「薪情平台」也可以輸入自己的薪資水準，然後觀察自己的薪水在十等分位裡是否高人一等？是領先60％、70％的上班族，或者只領先20％、30％而已。非薪資報酬也能夠查到另外，這個平台也設有不同的主題，滿足大家的好奇心，例如行業薪情比高下、行業調薪論輸贏、行業薪情金字塔，皆可以互動勾選方式了解各行業的薪資水準。潘寧馨表示，僱主除了發薪資給勞工，同時也有幫勞工提撥勞健保、退休金等「非薪資報酬」，平台上也可查得到，以104年為例，平均每位勞工一年獲得勞動報酬是67.5萬元，薪資報酬占86.2％，非薪資報酬占13.8％。潘寧馨說，目前平台已啟動，民眾可至主計總處官網首頁的「視覺化查詢專區」查詢，如遇任何問題，或有任何建議都可反應，該處會儘速加以改善。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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