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中央銀行21日公布，2月五大銀行新承做房貸金額為231.18億元，月減119.78億元，主要是因為農曆年剛過，向來是購屋淡季；至於房貸利率小幅下滑0.006個百分點至1.668％，主要是銀行承作對象以信用條件較佳客戶為主，使得利率下滑。

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台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行，合計承做房貸比重約占全體銀行的4成，一向被視為房市風向球。

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根據央行統計，與去年同期相比，2月仍年增14.19億元或6.54％，主要是去年農曆年完全落在2月，營業天數相對少，因此如果將1、2月合計，今年為582.14億元，去年為585.27億元，約略相同。五大銀行新承做房貸利率2月反轉下滑，央行官員說明，雖然2月相對低利率的「青年安心成家方案」僅67億元、占比29.1％，低於1月的129億元、占比36.8％，但利率卻呈現小幅下滑，主要是銀行新房貸客戶承作對象差異性，觀察銀行對房貸業務風險管控加強，偏向提供優質戶較低利率，甚至已與青安利率相去不遠。接下來房市329檔期將至，央行官員認為，目前房市仍以自住客為主力，房貸利率位在低點，對自住而言應是房貸的好時機，但買氣仍偏冷，主要應是價格認知問題，賣方讓價的幅度須被買方接受，才可能激勵買氣回升，因此，觀察降價幅度多的地區，成交往往顯現增加，但精華地段降價空間有限，買氣也偏冷清。房價變動方面，根據2月信義房價指數顯示，台北市、新北市的月增率分別下跌0.3％、上揚0.5％，年增率各為下滑3.7％、0.9％，延續小幅向下趨勢不變。央行官員認為，雖然豪宅也顯現向下修正，但由於民眾對豪宅看法負面，有必要再持續密切觀察，包括房地合一課稅及持有稅的地價稅、房屋稅等，對抑制投機炒作的效果，及銀行風險控管等的長期影響。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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IC設計龍頭聯發科（2454）昨（7）日公告2月份合併營收達169.51億元、月減7.44％，相較去年同期增加28％，創歷年同期新高。法人表示，聯發科2月營收受到工作天數較少，加上手機客戶拉貨力道暫時縮減，預料3月起將會陸續回升，第二季將會收復單月營收200億元關卡。

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往年第一季皆是科技業的淡季，不過今年在中國大陸龍頭品牌華為及後起新秀OPPO、Vivo三方力拱之下，手機晶片出貨力道相較去年同期顯得略為強勁，據供應鏈業者指出，目前大陸及韓系手機品牌正在加緊備貨，準備搶在上半年發表新款智慧手機。

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聯發科昨日公告2月合併營收169.51億元，雖然相較上月減少7.44％，但相較去年同期大幅增加28％。法人表示，營收相較上月減少原因，主要是受到工作天數較少影響，但受惠於大陸客戶備貨力道相較往年同期強勁，創下歷年同期新高。累計今年前兩個月合併營收達352.65億元、年增2.01％。按照聯發科先前預估本季營收目標，3月合併營收必須落在183.35～238.35億元之間，才能順利達陣。法人表示，按照聯發科目前出貨狀況推估，聯發科本季營收目標達陣可望無虞，不過，在高通積極攻佔中低階智慧手機市占率情況下，聯發科出貨可望順暢，但毛利率可能落在低標33％左右。根據聯發科先前在法說會上預估，本季營收可望落在536～591億元、季減14～22％，毛利率則在32.5～35.5％之，營業費用率29.5%正負2個百分點，單季每股純益落在1.47元至1.79元。在中國電信商僅對Cat.7以上機種補貼影響下，聯發科雖然智慧手機晶片出貨量仍僅受到略為影響，不過在毛利率部分仍有不小壓力。法人表示，目前聯發科漸將營運重心分散至新興國家，降低中國大陸市佔率流失的問題。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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